Oportunidade em Leilão

Casa com 257m² construída em terreno de 360m² - Ocupado

Outeiro Das Pedras, Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 585.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Xv De Novembro, 211, Outeiro Das Pedras, Itaboraí - RJ. CEP: 24812168

Descrição

Casa residencial com área construída de 257 m² em terreno de 360 m², localizada em Outeiro Das Pedras, Itaboraí/RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui boa metragem para famílias que buscam espaço e conforto.

O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. O imóvel não possui valor definido para venda, indicando oportunidade para negociação.

Localização estratégica em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e posterior revenda ou para moradia familiar.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
 R$ 585.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-2.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -326.050,00 (-55.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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