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Casa com 262,92m² em Rio Branco/AC , Conjunto Adalberto Sena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.92m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 262,92m² em uma localização estratégica. Ideal para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta em disputa, além de condições flexíveis de parcelamento. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 554.122,00 por um lance inicial de R$ 277.061,00. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 277.061,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com área construída de 262,92m² e lance inicial de R$ 277.061,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, visto que o lance inicial já representa 50% da avaliação (R$ 554.122,00). A segunda praça, comumente, oferece descontos ainda maiores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco/AC, focando no Conjunto Adalberto Sena e arredores. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI", é crucial verificar se há alguma pendência ou ônus adicional não explicitado. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) pode ser fundamental aqui.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos) é um ponto forte. Avaliar a capacidade financeira para a entrada e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens. A descrição menciona que "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem".
  • Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado, nas condições de pagamento e no estado do imóvel, definir um lance máximo. Considerando o lance inicial de R$ 277.061,00 e a avaliação de R$ 554.122,00, um lance agressivo na segunda praça, visando um desconto de 60-70% sobre a avaliação, poderia ser em torno de R$ 166.000,00 a R$ 221.000,00. No entanto, é prudente ter uma margem de segurança e não ultr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.061,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Adalberto Sena em Rio Branco/AC. A região de Conjunto Adalberto Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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