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Casa com 269m² e Terreno com 480m² em Cruzeiro do Sul/AC , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul/AC!
Adquira esta residência com 269m² de área construída em um terreno de 480,20m². Localizada na Avenida Copacabana, nº 1334, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 270.312,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 8, que se trata de uma casa com 269m² de área construída em um terreno de 480,20m² em imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul/AC, a estratégia ideal seria aguardar o 4º ciclo de venda direta, que encerra em 20/01/2026. Este ciclo, por ser o último, tende a apresentar os valores mais atrativos, especialmente considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o lance mínimo já foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte de terceiros.

A avaliação do imóvel é de R$ 386.160,00, e o lance mínimo atual é de R$ 270.312,00. A diferença entre eles sugere uma margem considerável para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento das propostas nos ciclos anteriores. Caso haja poucas propostas ou valores muito abaixo do esperado, pode-se considerar uma oferta antecipada, mas com cautela para não prejudicar a estratégia de aguardar o 4º ciclo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cruzeiro do Sul/AC para ter uma base sólida para a oferta final. É crucial entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que os lotes 02 e 08 podem ser parcelados com 25% de entrada. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter preferência, mas se o objetivo for manter o imóvel, o parcelamento pode ser uma opção a ser explorada, desde que as condições sejam favoráveis e o índice de correção (INPC) seja compatível com a rentabilidade esperada.
  • Documentação e Regularização: Verificar no edital e na matrícula (anexo disponível) se há pendências significativas ou custos adicionais de regularização, como a construção não registrada na matrícula. Este ponto é crucial e pode impacta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.312,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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