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Casa com 297m² de área construída em Uberaba/MG , Grande Horizonte , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba/MG!
Esta casa espaçosa na Alameda Cobre oferece 297m² de área construída em um terreno de 324m². Localizada em um loteamento residencial tranquilo, é ideal para quem busca conforto e espaço. Com valor de venda a partir de R$ 613.700 e um deságio impressionante de 35% sobre o valor avaliado de R$ 950.000, esta é uma chance imperdível de investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:51
Valor: R$ 613.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberaba/MG apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 35% sobre o valor avaliado. A data do leilão é 23/09/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Uberaba, especificamente no bairro Grande Horizonte e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e até mesmo custos de mudança ou pequenas reformas para viabilizar a saída dos ocupantes.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 10.805, 1º CRI DE UBERABA) e a inscrição municipal (nº 212.0602.0015.001) é essencial para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que não estejam claras no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é a partir de R$ 613.700,00 e o valor avaliado é R$ 950.000,00, o deságio é significativo. Recomenda-se participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor de venda, mas com um limite máximo pré-determinado com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais estimados. Se o leilão permitir lances em praças diferentes, pode ser estratégico aguardar a segunda praça se a primeira não atingir o valor desejado, mas é preciso estar atento às datas e aos valores mínimos.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grande Horizonte em Uberaba/MG. A região de Grande Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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