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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Santa Paula , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 300 m² oferece amplo espaço interno, enquanto o terreno de 600 m² proporciona espaço externo para lazer ou futuras ampliações. Localizado em Jardim Atlântico, Maricá, RJ, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa possui sala e cozinha integradas, facilitando a convivência familiar e social. A presença de varanda/sacada agrega valor ao imóvel, oferecendo um espaço para relaxamento ao ar livre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 385.670,74
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 382.200,00
Economia: R$ 3.470,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 637.000,00 e o desconto no segundo leilão. A estratégia recomendada seria:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o lance mínimo de R$ 382.200,00.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a boa metragem e número de quartos, o que pode gerar renda estável.
  • Considerar reformas ou melhorias para valorizar ainda mais o imóvel, aproveitando a área construída ampla e o terreno disponível.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização da região de Jardim Atlântico, Maricá, e ajustar o plano de investimento conforme as tendências.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída300 m²
Área do Terreno600 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 637.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 637.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 382.200,00

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.670,74 e da 2ª praça é de R$ 382.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Paula em Inoã/RJ. A região de Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
Sim, este imóvel em leilão em Inoã fica no condomínio Condomínio Santa Paula, rua A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inoã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Paula, rua A em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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