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Terreno Residencial com Construção de 343m² em Itaquaquecetuba , Jardim Nossa Senhora D'ajuda , Itaquaquecetuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

343.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial em uma localização privilegiada. Com uma área total de 488,59m² e uma construção de 343,14m², o imóvel oferece espaço suficiente para acomodar uma família, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A área construída é bem distribuída, com uma garagem, sala, cozinha, lavanderia e uma sacada que proporciona uma vista agradável. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, ideal para famílias, e próximo a comércios e serviços essenciais. A regularização de benfeitorias ficará a cargo do novo proprietário, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 16:00
Valor: R$ 513.264,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 256.632,15
Economia: R$ 256.632,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 464.450,00, o primeiro leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, e o valor mínimo de lance será de R$ 513.264,30. Considerando o incremento de R$ 3.000,00, é possível que o valor de mercado do imóvel seja superior ao valor de avaliação, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a concorrência pode ser menor e as chances de arrematar o imóvel por um preço mais acessível são maiores. Além disso, é importante estar atento ao histórico de lances e propostas, pois isso pode indicar o interesse de outros investidores. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 10 de abril de 2025, onde o valor mínimo de lance será reduzido, aumentando suas chances de aquisição. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.264,30 e da 2ª praça é de R$ 256.632,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora D'ajuda em Itaquaquecetuba/SP. A região de Jardim Nossa Senhora D'ajuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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