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Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 62,59m², desocupada , Centro , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.59m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 62,59 m² e terreno de 115,60 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em imóveis de leilão em Ponta Grossa, PR, em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e possui uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.

Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Existe uma limitação para pagamento de condomínio até 10% do valor de avaliação.
- Averbação dos leilões está em tratamento, o que pode impactar na documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 174.000,00, com lance mínimo de R$ 103.111,46. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Ponta Grossa, PR, em avenida principal, facilitando acesso e valorização futura.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 1 vaga, área construída de 62,59 m², área do terreno 115,60 m².
DocumentaçãoAverbação em tratamento e área não averbada, requerendo análise jurídica e possível regularização.
PagamentoExclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Consultar um advogado especializado para analisar a situação da averbação e área não averbada, estimando custos e prazos para regularização.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Planejar a venda futura ou locação do imóvel, aproveitando a localização estratégica para atrair inquilinos ou compradores.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda, buscando valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de capital à vista e estão dispostos a investir em regularização documental para potencializar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Grossa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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