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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 78,6m² construída, desocupada , Pita , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 78,6 m² em um terreno de 115 m². A casa possui sala, cozinha e banheiro de serviço, oferecendo uma boa distribuição para uma família de tamanho médio. Localizada no bairro Pita, em São Gonçalo, RJ, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A área construída é adequada para uma residência familiar, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou área externa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.876,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 194.068,30 e o lance mínimo de R$ 122.151,11, que representa um desconto significativo de 37,06%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 194.068,30
Lance InicialR$ 122.151,11 (37,06% de desconto)
Área Construída78,6 m²
Terreno115 m²
Quartos3
Banheiros1

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a compra à vista para aproveitar o desconto e evitar juros de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização, como modernização da cozinha e banheiros, que podem aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estudar o mercado local em São Gonçalo, especialmente no bairro Pita, para entender a demanda e potencial de valorização.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após aquisição, considerando o perfil familiar e a boa distribuição dos cômodos.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.876,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pita em Sete Pontes/RJ. A região de Pita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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