Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 78.6m² construída, desocupada
Pita, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.068,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALFREDO CINTRA, N. 70 CASA01, PITA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24417-050
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 78,60 m² em um terreno de 115 m². A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizada em Pita, São Gonçalo, RJ, a casa apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.
Características importantes:
• Área construída adequada para uma família média
• Terreno com espaço para eventuais ampliações ou jardim
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 194.068,30, possibilitando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 194.068,30 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 116.440,98 |
-40%
Economia de
R$ 77.627,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.297,18 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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