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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 84 m² e 1 vaga de garagem , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 84 m² e terreno de 122,8 m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída é igual à área total, indicando que toda a área do terreno está aproveitada para a residência. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia imediata ou investimento para locação.

Características principais:
• 3 quartos espaçosos
• 1 banheiro funcional
• 1 vaga de garagem coberta
• Área construída e total de 84 m²
• Terreno com 122,8 m²

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Iacu, BA, em um bairro chamado Boiadeira, que pode oferecer infraestrutura básica e tranquilidade. A documentação está regularizada com matrícula e ofício indicados, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:12
Valor: R$ 46.240,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 79.600,00 e o lance mínimo atual de R$ 46.240,48, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances e encerra em 01/08/2025 às 10:12, sem lances até o momento, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de arremate na primeira praça para evitar aumento de preço em praças subsequentes.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e evitar surpresas.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a boa área construída e número de quartos.
  • Atentar para as despesas de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Resumo financeiro e prazos:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 79.600,00
Lance Mínimo (1ª praça)R$ 46.240,48
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data de Encerramento01/08/2025 às 10:12

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa, com potencial para valorização e uso imediato. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.240,48. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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