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Casa padrão com 6 quartos e 3 banheiros, ocupada, ampla área construída , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com uma ampla área construída de 405,11 m² e terreno de 393,6 m², oferecendo 6 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 4.739 no 1º CRI de imóveis de leilão em São José Dos Pinhais garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é de R$ 2.607,57, e o imóvel não aceita visitação prévia.

Características internas:
Salas: 2
Copas: 1
Varandas: 1

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área construída e terreno, além da localização em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais, PR. Considerando que o lance inicial é de R$ 650.000,00 e o valor alvo do banco é R$ 912.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para praças posteriores com descontos maiores.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 às 11h00, avaliando a movimentação dos lances.
  • Considerar ofertar lances a partir do valor inicial de R$ 650.000,00, respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Preparar-se para assumir a desocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para fins residenciais ou possível reforma para valorização e revenda.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição.

Resumo financeiro:

ItemValor
Lance InicialR$ 650.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTU AnualR$ 2.607,57
Valor Alvo BancoR$ 912.000,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis amplos e com potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação atual e a investir em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Apolar Afonso Pena - Imobiliaria em São José dos Pinhais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apolar Afonso Pena - Imobiliaria em São José dos Pinhais em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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