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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 55m² construídos em terreno de 128m² - Desocupada , Cidade Ariston Estela Azevedo , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ILHA BELA, N. 784 QD 71 LT 16B, CIDADE ARISTON ESTELA AZEVEDO - CEP: 06395-040, CARAPICUIBA - SAO PAULO
Carapicuíba SP

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Carapicuíba/SP! Casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com 55m² de área construída em terreno de 128m². Localizada na Cidade Ariston Estela Azevedo, região com boa infraestrutura. O lance mínimo do 1º Leilão (R$ 316.356,09) equivale ao valor de avaliação, o que representa excelente oportunidade de aquisição. O 2º Leilão terá valor mínimo de R$ 497.732,40. Aceita recursos próprios e utilização de FGTS. Imóvel com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, WC e terraço. Potencial para valorização na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Edital 0040/0226 - CPA/RE, item 455. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 24/07/2026 às 11:49:53. Bairro Cidade Ariston Estela Azevedo, zona oeste da Grande São Paulo. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE, item nº 455. 1º Leilão em 01/09/2026 às 10h00 com lance mínimo de R$ 316.356,09. 2º Leilão em 08/09/2026 às 10h00 com lance mínimo de R$ 497.732,40. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. Edital publicado em 24/07/2026. Dívidas condominiais e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 316.356,09
2ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 497.732,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.356,09 e da 2ª praça é de R$ 497.732,40. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Ariston Estela Azevedo em Carapicuíba/SP. A região de Cidade Ariston Estela Azevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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