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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 68,67m² construída, desocupada , Vila Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.67m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou médias. Possui uma área construída de 68,67 m² em um terreno de 216,54 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e lazer. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

Localizada em Vila Marilia, Luziania, GO, a propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 222384 e a inscrição imobiliária é 395741. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica.

O imóvel permite a utilização de FGTS para compra e aceita recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.419,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 51,9% sobre o valor de avaliação de R$ 165.000,00, com lance mínimo de R$ 79.364,61. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoConsiderar ofertar no primeiro leilão para garantir o menor preço possível, pois o lance mínimo já está abaixo de 50% do valor de avaliação.
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos e 1 vaga, área construída de 68,67 m² em terreno de 216,54 m², ideal para famílias ou locação residencial.
LocalizaçãoVila Marilia, Luziania - GO, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Planejar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, considerar no orçamento para evitar surpresas.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Após aquisição, pode-se optar por:

  • Reforma e venda rápida para lucro imediato, aproveitando o desconto do leilão.
  • Locação residencial para geração de renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Manutenção para valorização a médio prazo, considerando o potencial de crescimento da região.

Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar no primeiro momento, pois o lance mínimo é atrativo. Avaliar também a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.419,48. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marilia em Luziânia/GO. A região de Vila Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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