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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 109m² construída, área de serviço , Parquelandia , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 109 metros quadrados em um terreno de 211,75 metros quadrados. Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Parquelandia, leilao com descontos em Fortaleza, o imóvel está situado em uma região urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A casa apresenta uma boa área privativa, o que garante privacidade e conforto para os moradores.

Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros funcionais
  • Área de serviço prática
  • Terreno com espaço para eventuais ampliações

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa confortável e com boa localização, podendo também ser uma opção para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2026 10:00
Valor: R$ 331.086,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2026 10:00
Valor: R$ 696.433,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 331.086,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 14/07/2025, o que permite um planejamento estratégico para participação e possível aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 331.086,00
Lance InicialR$ 331.086,00
Data 1º Leilão14/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão21/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoParquelandia, leilao com descontos em Fortaleza - CE
Área Construída109 m²
Terreno211,75 m²

Estratégia de investimento:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou abaixo dele, aproveitando a possibilidade de negociação.
  • Considerar o 2º leilão como alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, onde o valor mínimo sobe para R$ 682.151,83.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível locação residencial.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza, com características que atendem a demanda de famílias e possibilidade de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.086,00 e da 2ª praça é de R$ 696.433,65. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parquelandia em Fortaleza/CE. A região de Parquelandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Gran Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Gran Place em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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