Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 109m² construída, área de serviço
Parquelandia, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 331.086,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOM MANUEL DE MEDEIROS, N. 2111 LT 35 QD 16, PARQUELANDIA - CEP: 60455-305, FORTALEZA - CEARA
Área:
109m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 109 metros quadrados em um terreno de 211,75 metros quadrados. Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Parquelandia, Fortaleza, o imóvel está situado em uma região urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A casa apresenta uma boa área privativa, o que garante privacidade e conforto para os moradores.
Características principais:
- 3 quartos amplos
- 2 banheiros funcionais
- Área de serviço prática
- Terreno com espaço para eventuais ampliações
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa confortável e com boa localização, podendo também ser uma opção para investimento em aluguel residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 331.086,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 682.151,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 872,82 (0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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