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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 112,4m² e 1 vaga , Doutor Jose Milton Machado , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 112,4 m² em terreno de 184 m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro tranquilo de apartamentos leilão em Itabaiana, Sergipe, oferece boa oportunidade para moradia ou investimento.

O imóvel está disponível para venda em leilão online da Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

Características principais:
  • Área construída e privativa: 112,4 m²
  • Terreno: 184 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Doutor José Milton Machado

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e facilidades de compra via leilão Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.449,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Itabaiana (SE) apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente considerando que está em leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 135.449,06 e sem lances registrados até o momento. O imóvel possui 112,4 m² de área construída em terreno de 184 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias e locatários em busca de conforto e espaço.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 08/07/2025 e a segunda em 15/07/2025, ambas às 10h00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para avaliação. É prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para tentar arrematar com desconto.

Após a arrematação, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após eventuais melhorias, aumentando o valor de mercado. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Recomendo também realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
MonitoramentoAcompanhar o leilão nas datas das praças para avaliar lances e concorrência.
ArremataçãoRealizar lance estratégico, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.
VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliação do imóvel antes da compra.
RegularizaçãoUtilizar assessoramento pós-arremate para facilitar transferência e documentação.
DestinaçãoDecidir entre aluguel para renda ou reforma e revenda para lucro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.449,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Jose Milton Machado em Itabaiana/SE. A região de Doutor Jose Milton Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio R. Xote das Meninas, 70 - Dr. José Milton Machad. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Xote das Meninas, 70 - Dr. José Milton Machad em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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