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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 121m² construída, desocupada , Ipase , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 121,20 m² em um terreno de 148,80 m². Localizada em IPASE, Crateús, CE, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A propriedade é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila, com boa estrutura e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.245,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 56.497,09, que representa um desconto significativo de 53,69% sobre a avaliação de R$ 122.000,00. A seguir, algumas ações e análises importantes:

  • Análise de Mercado: Verificar o mercado imobiliário local em Crateús para entender a demanda por casas na região de Ipase, especialmente para imóveis com 3 quartos e suíte.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final e no potencial de valorização.
  • Plano de Uso: Considerar a possibilidade de revenda rápida após pequenas melhorias ou locação para gerar renda passiva, dada a boa metragem e configuração do imóvel.
  • Financiamento e Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição, reduzindo o custo financeiro.
  • Custos Adicionais: Atentar para os tributos inferiores a R$ 1.000,00 que ficam sob responsabilidade do comprador e o fato de o condomínio ser pago pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 122.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 56.497,09
Área Construída121,20 m²
Área do Terreno148,80 m²
Quartos3 (1 suíte)
Banheiros2
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00, responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça com o desconto oferecido. A estratégia ideal é a compra direta, seguida de melhorias pontuais para revenda ou locação, maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.245,55. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipase em Crateus/CE. A região de Ipase possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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