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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 129m² construída, ocupada , Jardim Tropical , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial em casas de leilão em Umuarama/PR localizado no bairro Jardim Tropical, com terreno de 262,50m² e área construída de 129m². A propriedade conta com uma residência unifamiliar e uma edícula em alvenaria, totalizando 129m² de construção. O imóvel está ocupado e possui pendências de averbação no registro imobiliário, o que implica que o comprador deverá arcar com regularizações e encargos junto aos órgãos competentes. A localização é em rua residencial, com endereço Rua Bararuba, 3482, complementado por Data 27-A, Quadra 37 da Zona 06. A matrícula do imóvel é 26.635 no 1º Registro de Imóveis local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 265.000,00 e a localização em casas de leilão em Umuarama, PR. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance inicial sugere um preço competitivo para uma casa com 129m² construída e terreno de 262,5m².
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 27/06/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá possibilidade de desconto em praças subsequentes.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado e possui pendências de averbação, o que pode demandar investimento adicional para regularização e desocupação, fatores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A região de Umuarama é promissora, e a aquisição abaixo do valor de mercado pode gerar boa valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para estimar valor de mercado real.Imediato
    Verificação documentalConfirmar pendências e custos para regularização da averbação e situação do imóvel.Antes do leilão
    Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais para desocupação e reformas necessárias.Antes do leilão
    Participação no leilãoHabilitar-se para dar lance e acompanhar o pregão em 27/06/2025.Data do leilão
    Negociação pós-arremataçãoIniciar processo de regularização e desocupação para valorização do imóvel.Após arrematação

    Este plano permite uma abordagem estruturada para aquisição e valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Umuarama/PR. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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