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Casa confortável com 3 quartos e 164 m² construída , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua localização em ofertas de leilão em Praia Grande, SP, ideal para aluguel residencial ou valorização. A casa tem 3 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias, com área construída de 164 m². Potencial para reformas pode aumentar o valor, e o desconto de 36,27% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o uso de FGTS para facilitar a compra. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.215,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O imóvel tem avaliação de R$ 322.000,00 e lance mínimo de R$ 205.215,20, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça em 17/10/2025 para monitorar a competição, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 3 quartos e 2 banheiros em 164 m² construídos.
  • Avaliar custos de manutenção, como possíveis reformas na área de serviço ou cozinha, para maximizar o retorno.
Em seguida, eu planejava o financiamento com recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, mas evitaria depender de empréstimos bancários. Para rentabilidade, projeções financeiras:
AspectoDetalhes
Aluguel PotencialEstimativa de R$ 1.500,00/mês com base em imóveis similares na região.
Custos AnuaisIPTU e condomínio sob responsabilidade do comprador, estimados em R$ 0,00 no momento, mas eu alocaria orçamento para isso.
Estratégia de SaídaManter por 2-3 anos e revender após valorização, ou alugar para renda passiva.
Eu verificaria os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja pendências. No geral, este imóvel é viável para investidores de médio prazo, evitando riscos como partes ideais. Minha recomendação é prosseguir com due diligence antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.215,20. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Ilha do Mel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha do Mel em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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