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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 135m² , Maruípe , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 135 m² oferece ambientes amplos, incluindo duas salas e cozinha, além de área de serviço. O terreno possui 200 m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado em Maruípe, leilões em Vitória-ES, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 442.701,10
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 374.327,39
Economia: R$ 68.373,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 421.467,00 e o lance mínimo inicial de R$ 442.701,10. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 09/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto implícito no leilão. Caso não seja possível, a segunda praça em 16/09/2025 oferece uma redução no lance mínimo para R$ 374.327,39, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e localização em leilões em Vitória, pode ser destinado para moradia própria ou para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área do terreno de 200 m² permite ainda a possibilidade de melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel no médio prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída135 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
LocalizaçãoMaruípe, Vitória-ES
Valor AvaliaçãoR$ 421.467,00
Lance InicialR$ 442.701,10
Praça 2R$ 374.327,39

Recomendo também verificar a documentação e condições do imóvel antes da compra, além de considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A participação no leilão deve ser feita com planejamento financeiro e análise do mercado local para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.701,10 e da 2ª praça é de R$ 374.327,39. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maruípe em Vitória/ES. A região de Maruípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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