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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e área construída ampla , Nucleo Colonial , Ribeirão Pires - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Com área construída de 296,98 m² e terreno de 380,84 m², oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o ambiente, tornando-o ideal para moradia.

Localizada em bairro tranquilo e estruturado, o imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.398.315,16
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.290.972,72
Economia: R$ 107.342,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 1.030.000,00 e lance inicial de R$ 1.398.315,16 na primeira praça, é importante observar as datas dos leilões para planejar a oferta.

Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 10/09/2025, onde o lance inicial cai para R$ 1.290.972,72, possibilitando uma negociação mais vantajosa. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída ampla, o que a torna atrativa para famílias ou para locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e IPTU.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento do leilão, especialmente a segunda praça para melhores condições.
3. Avaliação financeiraCalcular custos totais, incluindo comissão e possíveis reformas.
4. Oferta estratégicaRealizar lance próximo ao lance inicial da segunda praça para maximizar retorno.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para moradia, revenda ou locação, considerando o mercado local.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.398.315,16 e da 2ª praça é de R$ 1.290.972,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Colonial em Ribeirão Pires/SP. A região de Nucleo Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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