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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas, 1 vaga e terraço , Cruzeiro , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 104,12 m² em um terreno de 176 m². Localizado no bairro Cruzeiro, em casas de leilão em Campina Grande, oferece uma boa área privativa e terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.108,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.564,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 194.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e boa área construída, além de estar localizada em um bairro consolidado de casas de leilão em Campina Grande.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 21/08/2025 apresenta um lance mínimo superior, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.

Plano de ação:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Estratégia
18/08/2025194.000,00Participar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
21/08/2025205.564,76Avaliar concorrência e decidir se vale a pena aumentar o lance para garantir o imóvel.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar financiamento ou uso de recursos próprios conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Campina Grande, especialmente se adquiridos no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.108,12 e da 2ª praça é de R$ 205.564,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campina Grande/PB. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Novo cruzeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo cruzeiro em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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