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Casa confortável com 3 quartos, 2 banheiros e 57m² construídos , Conjunto Ceara Ii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Fortaleza oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 57,47m² e terreno de 153m², ideal para reformas e valorização. A localização em conjunto residencial pode atrair inquilinos ou compradores familiares, potencializando renda via aluguel. Com desconto significativo no lance inicial, o custo-benefício é alto.
Considere a necessidade de regularização, mas o preço acessível permite rápida revenda ou arrendamento. Verifique a vizinhança para oportunidades de mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 163.487,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 170.967,80 na primeira praça, pois representa um desconto de 38,94% sobre a avaliação de R$ 280.000,00, tornando-o atraente para uma entrada de baixo custo. Eu monitoraria o leilão de perto, pois não há datas específicas, assumindo que a data de encerramento é estimada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, e esperaria pela primeira praça para evitar competição excessiva.

  • Pesquisa inicial: Eu realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 3 quartos e 2 banheiros, garantindo que a área construída de 57,47m² e o terreno de 153m² estejam em bom estado, identificando custos de reforma potenciais.
  • Estratégia de financiamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, evitando dependência de financiamentos. Isso acelera o processo de compra.
    • AspectoAção Planejada
    Risco de dívidasVerificar se há pendências como condomínio ou tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas pós-compra.
    Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias na propriedade para aluguel ou venda, dado o terreno maior, o que poderia aumentar o valor em áreas de imóveis Caixa em Fortaleza.
  • Execução pós-compra: Após a aquisição, eu alugaria a casa para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Se o mercado local estiver aquecido, eu consideraria revender após reformas para lucro rápido. É crucial garantir que o imóvel seja 100% integral, sem partes ideais, para evitar complicações legais.
  • Riscos e mitigação: Como há menção a gravame, eu revisaria a matrícula para limpar qualquer impedimento antes da venda, consultando profissionais locais em CE. Isso ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.487,60. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ceara Ii em Fortaleza/CE. A região de Conjunto Ceara Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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