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Casa com 2 quartos em Fortaleza - CE , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa espaçosa de 86 m² no bairro Guajeru oferece o potencial de se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança.

A localização em Fortaleza, CE, é um grande atrativo, com fácil acesso a serviços e comodidades. O valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o valor inicial de R$ 225.000,00 tornam esta propriedade uma opção muito interessante no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:38
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor inicial de R$ 225.000,00 e uma área construída de 86 m², a propriedade está desocupada, o que facilita a visitação e a rápida entrada na posse.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Guajeru, Fortaleza. Comparar preços de venda recentes e o potencial de aluguel ajudará a definir um lance estratégico.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 03 de fevereiro de 2025 às 10:00. Dado que o imóvel está desocupado e o valor inicial é R$ 225.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente os valores tendem a ser menores. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse dos outros participantes.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Fortaleza tem apresentado crescimento econômico, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. Investir em uma área em desenvolvimento como Guajeru pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar o estado atual do imóvel é fundamental. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo adicional e incluí-lo na estratégia de lance. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos. Simular o financiamento com o Santander ou outras instituições financeiras é um passo importante para entender a viabilidade financeira da compra.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Consultar corretores loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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