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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 69,45m², desocupada , Santa Rita Ii , Araxá - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A área construída de 69,45m² oferece um espaço privativo adequado, enquanto o terreno de 300m² proporciona espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a estrutura para uma moradia prática e confortável. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa pronta para morar ou para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 281.262,60
Economia: R$ 68.737,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão em R$ 281.262,60. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais competitivo, pois o desconto pode ser significativo. A casa possui boa metragem de terreno e área construída, o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou ampliação, aumentando o valor de mercado e potencial de aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Participação no leilãoFocar no 2º leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
4. Venda ou aluguelDecidir entre venda com lucro ou aluguel para renda passiva, conforme análise de mercado local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que facilita a negociação e transferência. Além disso, aceita financiamento pelo SBPE, ampliando o público potencial para venda futura. A localização em leilão de imóveis em Araxá, MG, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 281.262,60. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita Ii em Araxá/MG. A região de Santa Rita Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
Sim, este imóvel em leilão em Araxá fica no condomínio Constrec Imobiliaria Ltda Epp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araxá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Constrec Imobiliaria Ltda Epp em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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