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Casa em Belém com 67,2m² de área privativa , Sacramenta , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.48m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belém/PA!
Este imóvel oferece 67,2 m² de área privativa e um terreno de 194,48 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.076,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilao com descontos em Belém/PA

Este imóvel, com área privativa de 67,2 m² e terreno de 194,48 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um valor inicial de R$ 86.076,66. A situação atual é 'Aberto para Lances', com 0 lances registrados até o momento, indicando uma excelente oportunidade para adquirir o bem em um estágio inicial do leilão.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão é descrito como 'único' com data de 20/10/2025 às 10:00. Isso significa que a primeira praça é a única oportunidade de lance. É crucial monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo logo no início.
  • Valor de Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, um lance estratégico seria posicionar-se entre o valor inicial e o valor de avaliação, com uma margem de segurança. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar um lance inicial um pouco acima do valor mínimo para garantir a aquisição antes que outros interessados entrem com lances mais altos. Uma sugestão seria iniciar com um lance em torno de R$ 95.000,00 a R$ 105.000,00, dependendo da demanda observada nos minutos iniciais do leilão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU e condomínio, que no momento estão marcados como '?'. Recomenda-se entrar em contato com os órgãos competentes (prefeitura e condomínio) para obter os valores exatos e incluí-los no cálculo total do investimento. A matrícula 43605 e o número de contribuinte IPTU 32972 são informações cruciais para essa verificação.

Potencial de Valorização e Uso:

A área do terreno (194,48 m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel. A localização em Belém/PA, especificamente no bairro Sacramenta, pode ser um fator chave para a valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.076,66. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sacramenta em Belém/PA. A região de Sacramenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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