Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 146m² construída, ocupada
Fiuza, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ametista, 547, Fiuza, Viamão - RS. CEP: 94431730
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 146 m² em um terreno de 450 m², localizada no bairro Fiuza, em Viamão/RS. A propriedade está ocupada e possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ação judicial em andamento indica que o comprador deverá assumir os riscos e custos da desocupação, o que é importante considerar no planejamento da aquisição. O imóvel possui matrícula 58.469 no CRI de Viamão e inscrição municipal 86856-0. O IPTU anual é de R$ 358, e não há condomínio. A data do leilão está marcada para 01/07/2025, com valor avaliado em R$ 315.000,00.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 315.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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