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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 154m² construída, desocupada , Satelite , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída e privativa de 154,25 m², situada em um terreno de 196,39 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.381,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e os valores mínimos para os leilões, sendo R$ 181.000,00 para o primeiro e R$ 164.381,33 para o segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual, pois o imóvel está com preço inicial alinhado à avaliação, o que indica boa oportunidade de compra.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto aproximado de 9%, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação181.000,00
1º Leilão (mínimo)181.000,00
2º Leilão (mínimo)164.381,33

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar o mercado e, caso não seja arrematado, considerar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40 e da 2ª praça é de R$ 164.381,33. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Satelite em Joao Monlevade/MG. A região de Satelite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
Sim, este imóvel em leilão em Joao Monlevade fica no condomínio Casa Forte Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joao Monlevade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Forte Imóveis em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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