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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 202m² construída, desocupada , São Benedito , Itapira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com área construída total de 202,15m², incluindo edícula, situada em terreno de 276,90m² no Centro de leilão em Itapira/SP. O imóvel possui excelente localização, próximo a diversos pontos comerciais, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A construção é composta por uma casa principal de 152,49m² e uma edícula de 49,66m², totalizando uma área construída ampla e funcional para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno possui medidas perimétricas detalhadas, garantindo segurança e delimitação clara da propriedade. A propriedade está registrada sob matrícula 33.024 do 1º Registro de Imóveis de Itapira/SP, com inscrição municipal 004.043.005.000.

Este imóvel é ideal para quem busca investir em uma residência com boa estrutura e localização privilegiada, podendo ser utilizado para moradia própria ou para fins comerciais, dada a proximidade com o centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:01
Valor: R$ 431.055,20
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 12:00
Valor: R$ 258.633,12
Economia: R$ 172.422,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 429.508,97 e o lance mínimo inicial de R$ 431.055,20 na primeira praça, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira e segunda praça, pois o imóvel ainda não iniciou o leilão e o valor mínimo na segunda praça é de R$ 258.633,12, representando um desconto significativo.

O imóvel está localizado em área central de leilão em Itapira/SP, com terreno de 276,90m² e área construída de 202,15m², o que o torna atrativo para moradia ou possível adaptação para uso comercial, dada a proximidade de pontos comerciais.

Recomenda-se:

  • Monitorar o início do leilão em 04/08/2025 às 12:00 e estar preparado para ofertar lances competitivos na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial ou comercial, dada a localização central e o tamanho da construção.
  • Planejar o pagamento do lance e demais custos em até 24 horas após o término do leilão para evitar desistências e multas.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 429.508,97
Lance mínimo 1ª praçaR$ 431.055,20
Lance mínimo 2ª praçaR$ 258.633,12
Data início 1ª praça2025-08-04T12:00:00-03:00
Data término 1ª praça2025-08-07T12:01:00-03:00
Data início 2ª praça2025-08-07T12:01:00-03:00
Data término 2ª praça2025-08-26T12:00:00-03:00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar as oportunidades de desconto nas praças seguintes, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.055,20 e da 2ª praça é de R$ 258.633,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Itapira/SP. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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