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Casa em Maricá/RJ com 3 Quartos e 1 Banheiro , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Maricá/RJ!
Este imóvel, localizado em Chácaras de leilao com descontos em Inoã, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com potencial para reforma e valorização, a proximidade com a natureza e a infraestrutura em desenvolvimento da região tornam esta propriedade um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e condições de leilão favoráveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maricá/RJ, com lance inicial de R$380.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização. A localização em Chácaras de leilao com descontos em Inoã, embora precise de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um diferencial pela tranquilidade e proximidade com a natureza.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências, restrições de uso ou dívidas ocultas. A matrícula nº 96717 do 2º Ofício de Maricá/RJ deve ser minuciosamente verificada.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora o valor de avaliação seja R$380.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Chácaras De Inoã para determinar o valor de mercado real após possíveis reformas. A descrição indica um terreno com construção (Rua Trinta e Um, 289- LT 1E, QD 37), mas as áreas construída e de terreno não foram especificadas, o que demanda uma vistoria técnica.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com um lance inicial de R$380.000,00 e um incremento mínimo de R$5.000,00, a estratégia deve considerar o valor de mercado apurado. Se a pesquisa indicar um valor de mercado superior, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, especialmente se o leilão for na primeira praça. Caso haja uma segunda praça com valor reduzido, essa pode ser uma oportunidade mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos estimados para eventuais reformas.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O anúncio menciona "600 IMÓVEIS NO B...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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