Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 129,68m² construída
Aracatiba, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 299.537,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRINTA E DOIS, N. 2052 APTO. . QD 305, LT 02, QUASE ESQUINA COM RUA 62, JARDIM ATLANTICO CENTRAL, ITAIPUACU, MARICA - RJ, CEP: 24934-035
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto com varanda/sacada e área de serviço. A área construída é de 129,68 m² em um terreno de 439,98 m², proporcionando espaço adequado para famílias. Localizado em Itaipuacu, Maricá, RJ, o imóvel está em processo de regularização judicial, o que requer atenção do comprador. A propriedade está vinculada a uma ação judicial, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no prazo para posse definitiva.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 299.537,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 276.522,38 (92.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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