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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 65,69m² construída, desocupada , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 65,69m² e terreno de 300m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e completo para moradia.

Localização: Situada em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, no bairro Edilândia II, o imóvel está em uma via pública sem denominação, o que pode garantir tranquilidade e privacidade.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.074,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 137.100,00 e o lance mínimo do 2º leilão em R$ 82.260,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 04/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 137.100,00
2º Leilão: 07/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 82.260,00
Estratégia de LanceConsiderar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a compra.
Potencial de ValorizaçãoImóvel com terreno de 300m² e área construída de 65,69m² em região tranquila, com possibilidade de melhorias e valorização futura.
RiscosVerificar situação documental e possíveis encargos, embora não haja dívidas explícitas mencionadas.

Recomendo também visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e confirmar a ocupação. A ausência de menção sobre ocupação sugere que pode estar desocupado, facilitando a posse imediata. A estratégia ideal é participar do 1º leilão se o valor estiver dentro do orçamento, caso contrário, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.

  • Monitorar o edital e documentos para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.074,04 e da 2ª praça é de R$ 82.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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