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Casa ocupada com 138m² construída em terreno de 450m² , Nova Humaitá , Humaita - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 138 m² em um terreno de 450 m², localizada em bairro residencial de Humaitá, AM. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa apresenta um deságio significativo de 54%, com valor inicial de venda a partir de R$ 97.100,00, comparado à avaliação de R$ 211.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca imóvel residencial na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:27
Valor: R$ 97.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 211.000,00 e lance inicial de R$ 97.100,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o custo para desocupação, já que o imóvel está ocupado. A seguir, algumas recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoHumaitá, AM, bairro Nova Humaitá, área residencial tranquila
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
ValorLance inicial com 54% de deságio, bom potencial de compra abaixo do valor de mercado
FinanciamentoDisponível financiamento bancário em até 420 meses, facilitando aquisição
DespesasIPTU quitado até o leilão, condomínio zero

Estratégia:

  • Aguardar o leilão para tentar arrematar o imóvel no lance inicial ou próximo dele.
  • Preparar-se para os custos e tempo necessários para desocupação, incluindo assessoria jurídica.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando as condições oferecidas.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel, maximizando retorno.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para o processo de desocupação e investimento em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humaita/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Humaita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humaita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humaita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Humaita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humaita no edital oficial. Imóveis de leilão em Humaita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Humaitá em Humaita/AM. A região de Nova Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humaita. Confira outros imóveis em leilão em Humaita.
Para participar de leilões de imóveis em Humaita/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humaita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humaita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humaita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humaita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humaita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Humaita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humaita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humaita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humaita/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humaita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humaita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humaita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humaita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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