Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 135,8m² construída, desocupada
Parque Guarus, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.706,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SERRINHA, N. 31, PARQUE VISCONDE DE URURAI, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO, CEP: 28070-406
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 3 salas, 2 cozinhas e terraço, com área construída de 135,80 m² em um terreno de 180 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece espaço suficiente para famílias médias. A casa possui área de serviço e múltiplos ambientes que podem ser adaptados para diferentes necessidades. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Características principais:
• 3 quartos e 3 banheiros
• Área construída ampla e funcional
• Terraço para lazer ou ampliação
• Localização em bairro residencial
• Pagamento à vista, facilitando negociação
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 112.706,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.160,10 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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