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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e área de serviço, 103m² construída , Vila Aparecida , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e área de serviço, com área construída de 103 m² em um terreno de 250 m². A propriedade está localizada em Vila Aparecida, um bairro residencial de leilao com descontos em Bragança Paulista, SP, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. A casa possui uma boa distribuição dos cômodos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área privativa é igual à área total construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia.

O imóvel não informa situação de ocupação, o que deve ser confirmado antes da aquisição. A localização em uma rua com número definido (Rua Casper Libero, 901) facilita o acesso e valorização do imóvel. A documentação está organizada, com matrícula registrada sob o número 67780 na comarca de Bragança Paulista-SP.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 270.221,26
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 397.137,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Vila Aparecida em leilao com descontos em Bragança Paulista. A casa possui uma boa área construída de 103 m² em um terreno de 250 m², o que permite possibilidades de melhorias ou ampliações para aumentar o valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai de R$ 424.000,00 para R$ 397.137,15, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação para evitar custos adicionais com desocupação.
  • Considerar melhorias internas, como modernização da cozinha e banheiros, para aumentar o apelo do imóvel no mercado de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por casas com 3 quartos e 3 banheiros, focando em famílias que buscam espaço e conforto.
  • Planejar o pagamento considerando que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, incluindo esses custos no orçamento total.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 424.000,00
1ª PraçaR$ 424.000,00 (18/09/2025)
2ª PraçaR$ 397.137,15 (25/09/2025)
Área Construída103 m²
Terreno250 m²
Quartos3
Banheiros3

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto da segunda praça e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação. A atenção à documentação e despesas adicionais é fundamental para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.221,26 e da 2ª praça é de R$ 397.137,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Villa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Real em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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