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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 3 salas, 1 vaga, área construída 120m² , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 4 banheiros, 3 salas e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 120,22 m² e terreno de 311,25 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. Localizado no Centro de imóveis Caixa em Barra Dos Coqueiros, Sergipe, o imóvel está em condomínio fechado, o que pode garantir segurança e tranquilidade. A propriedade possui área de serviço, cozinha e 2 lavabos, facilitando a rotina doméstica.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar, com boa estrutura e localização estratégica, em um condomínio valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 718.901,98
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 532.053,12
Economia: R$ 186.848,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 605.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 718.901,98, que está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter alta demanda ou valorização esperada. Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 532.053,12, um valor mais atrativo para aquisição com potencial de lucro.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e 4 banheiros, em condomínio fechado, o que facilita a revenda ou locação. A localização no Centro de imóveis Caixa em Barra Dos Coqueiros é estratégica para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para o 2º leilão, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de dívidas ocultas, pois as despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar financiamento SBPE para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU para cálculo do retorno do investimento.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno, minimizando riscos e maximizando ganhos no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 718.901,98 e da 2ª praça é de R$ 532.053,12. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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