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Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 64,96m² construída , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOAO DE SOUZA MASCARENHAS, N. 235, BAIRRO DA BOIADEIRA, IACU - BAHIA, CEP: 46860-000
Iacu BA

Área

64.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64,96m² em um terreno de 107,91m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço adequado. A casa possui uma configuração tradicional, ideal para moradia ou investimento para aluguel. A área construída é suficiente para acomodar uma família média, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou área de lazer. A propriedade está situada em leilões em Iacu, Bahia, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente para quem busca imóveis com preço acessível e boa estrutura.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 74.187,38
2ª Praça -4%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 71.378,65
Economia: R$ 2.808,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 74.187,38, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais a preços abaixo do mercado. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o desconto é pequeno, mas ainda assim vantajoso.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores. A área construída de 64,96m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno de 107,91m² permite melhorias externas, como jardim ou garagem.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída64,96 m²
Terreno107,91 m²
Quartos3
Valor avaliaçãoR$ 70.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 74.187,38

Recomendações:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar reformas para valorização e melhor aproveitamento do terreno.
  • Considerar a exclusividade do pagamento à vista, pois não aceita financiamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior da Bahia, com baixo investimento inicial e possibilidade de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.187,38 e da 2ª praça é de R$ 71.378,65. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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