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Casa com 3 Quartos em Itabaianinha/SE , Itabaianinha , Itabaianinha - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itabaianinha/SE!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 144,45m², distribuída em 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas, 2 áreas de luz, 1 WC social, 1 varanda, 1 cozinha e 1 área de serviço. Localizado em uma área com acesso independente para todas as unidades, este imóvel representa um potencial de investimento ou moradia com ótima infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 17:00
Valor: R$ 441.400,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 17:00
Valor: R$ 532.274,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itabaianinha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Itabaianinha/SE, com 144,45m² de área construída e 3 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A descrição indica que o imóvel possui 2º piso e acesso independente para todas as unidades, o que pode sugerir um potencial para locação de partes separadas ou para um modelo de negócio de hospedagem.

Considerando as datas do leilão, a 1ª praça ocorreu em 26/09/2025 com lance inicial de R$ 441.400,98 e a 2ª praça em 13/10/2025 com lance inicial de R$ 532.274,92. O lance atual registrado é de R$ 441.400,98. Se o leilão ainda estiver ativo e o lance atual for o lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o lance atual já representa um valor competitivo em relação à avaliação (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada), pode ser uma boa estratégia entrar na disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaianinha/SE. Comparar o lance inicial e o lance atual com o valor de mercado para determinar a viabilidade do investimento.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação profissional do imóvel para entender seu valor real de mercado e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e na avaliação. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas estar preparado para agir se uma oportunidade vantajosa surgir na primeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Identificar quais melhorias poderiam agregar mais valor ao imóvel, seja para venda fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabaianinha/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Itabaianinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaianinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaianinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.400,98 e da 2ª praça é de R$ 532.274,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaianinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaianinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaianinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itabaianinha em Itabaianinha/SE. A região de Itabaianinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaianinha. Confira outros imóveis em leilão em Itabaianinha.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaianinha/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaianinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaianinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaianinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaianinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaianinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaianinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaianinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaianinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaianinha/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaianinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaianinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaianinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaianinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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