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Casa com 111,60m² em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.25m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 252,25m², com 111,60m² de área construída. Localizado na Rua Dr. Luiz Guimarães Vieira, nº 31, no bairro Jabuticabeira, o imóvel conta com 1 suíte, 2 dormitórios, sala, cozinha, copa e edícula agregada. Embora necessite de alguns reparos, sua estrutura é sólida e o potencial de valorização é alto. Uma ótima chance para investidores ou para quem busca um lar com espaço e potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:30
Valor: R$ 372.119,56
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:30
Valor: R$ 372.119,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área total de 252,25m² e a área construída de 111,60m² oferecem uma base sólida para intervenções.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 372.119,56. A data de encerramento é 14/11/2025. Dado que o leilão está ativo e não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, a menos que haja uma estratégia de aquisição rápida e com margem de lucro previsível.
  • 2ª Praça: O valor se mantém em R$ 372.119,56, com encerramento em 04/12/2025. Este valor, se mantido, pode ser um indicativo de que o imóvel não teve lances na primeira praça por diversos motivos, incluindo a necessidade de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica minuciosa para orçar os reparos necessários. O laudo pericial menciona a necessidade de reparos simples a importantes.
  2. Orçamento de Reforma: Com base no orçamento, definir o valor máximo a ser investido na reforma, considerando o valor de aquisição e o valor de mercado estimado para imóveis similares na região após a reforma.
  3. Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, planejar a reforma para otimizar o retorno do investimento, focando em melhorias que agreguem valor percebido pelo mercado.
    • Locação: Se o objetivo for locação, realizar as reformas essenciais para torná-lo habitável e atraente para inquilinos, visando um fluxo de renda passiva.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de Jabuticabeira, leilão de imóveis em Taubaté/SP, para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.119,56 e da 2ª praça é de R$ 372.119,56. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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