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Casa Padrão Ocupada com 3 Dormitórios e 2 Banheiros , Centro , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa padrão localizada no Centro de leilao com descontos em Taubaté é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, a propriedade oferece um espaço confortável para famílias. A área construída de 98 m² e o terreno de 116,58 m² proporcionam um bom espaço para personalização e melhorias. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com os atuais ocupantes. A localização central é um ponto positivo, pois oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a propriedade está registrada no CRI de Taubaté, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.293,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta casa padrão em leilao com descontos em Taubaté, especialmente devido à sua localização central e ao potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 504.000,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Você pode tentar negociar com os ocupantes para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, o leilão permite que você faça lances a partir do valor inicial, que é acessível em comparação com o valor de mercado. Recomendo que você participe do leilão e esteja preparado para fazer um lance competitivo. Considere também o financiamento, que pode ser feito em até 420 meses, facilitando a aquisição. É importante estar ciente da ação judicial em andamento, pois isso pode impactar a sua compra. Certifique-se de entender todas as obrigações legais e financeiras antes de fazer sua oferta. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Data do Leilão08/04/2025
Lance InicialR$ 504.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taubaté/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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