Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
58%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
128.09m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 128,09m², com um terreno de 360m². Localizada no bairro Santa Branca, a residência conta com 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 318.657,15
-
2ª Praça
21/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 787.335,06
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 318.657,15
2ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 10:00
Valor:R$ 787.335,06
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento Imobiliário: RES AUGUSTO DE LIMA JUNIOR
Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Belo Horizonte, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 500.000,00. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.
Análise das Praças de Leilão:
1ª Praça (14/10/2025 - 10h00): O valor mínimo de venda é de R$ 557.152,09. Esta praça é mais indicada para investidores com maior capital disponível ou que buscam um imóvel com menor concorrência, pois o valor é superior à avaliação.
2ª Praça (21/10/2025 - 10h00): O valor mínimo de venda é de R$ 787.335,06. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance inicial, tornando-a menos atrativa, a menos que haja uma forte valorização do mercado ou uma estratégia específica de aquisição.
Estratégia Recomendada:
Considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 557.152,09, a recomendação principal seria monitorar atentamente a 1ª praça. Se o lance atual estiver próximo à avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Caso o lance na 1ª praça ultrapasse o valor desejado, a estratégia seria aguardar a 2ª praça. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor da 2ª praça (R$ 787.335,06) ainda se justifica. Se o valor da 2ª praça for muito acima do valor de mercado, pode ser mais vantajoso desistir deste lote e procurar outras oportunidades.
Ações Adicionais:
Ação
Descrição
Análise de Mercado
Pesquisar imóveis similares na região de Santa Branca, Belo Horizonte, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou loca...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 787.335,06. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Branca em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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