Casa com 3 quartos e 1 vaga em Flores-PE , Centro , Flores - PE

Este imóvel em leilões em Flores-PE, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 97.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 101.300,03. A área construída é de 56,10m² em um terreno de 160,00m².

Análise e Plano de Ação:

• Praça Ideal: A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 95.106,96, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A data limite para a 2ª praça é 21/10/2025.
• Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores exatos desses custos antes de fazer uma oferta.
• Potencial de Valorização: A localização no bairro Centro de Flores-PE, com acesso a serviços e comércio, sugere um bom potencial de valorização.
• Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área de terraço pode ser um diferencial.
• Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica e a verificação de eventuais pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco seria adquirir o imóvel com um desconto significativo. Após a compra, realizar uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes e otimizar a área construída. A estratégia seria:

Item	Descrição	Custo Estimado
Aquisição (2ª Praça)	Valor mínimo: R$ 95.106,96	~ R$ 95.000,00
Reforma Geral	Pintura, pisos, elétrica e hidráulica básica	~ R$ 20.000,00
Melhorias (Cozinha/Banheiro)	Revestimentos e armários básicos	~ R$ 10.000,00
Despesas Legais/Impostos	ITBI, registr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Flores/PE IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Casa em Flores/PE com 3 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 101.300 2ª Praça: R$ 95.107 3ª Praça: R$ 10.130 Leilão: 14/10/2025 Casa em Flores/PE com 3 quartos e 1 vaga IPL 6.7 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 48,60 m² em Flores (PE) 1ª Praça: R$ 45.719 2ª Praça: R$ 40.544 Leilão: 28/10/2025 Casa com 48,60 m² em Flores (PE) IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa em Flores/PE com 3 quartos e 160m² de terreno 1ª Praça: R$ 52.103 2ª Praça: R$ 81.496 3ª Praça: R$ 9.000 Leilão: 26/11/2025 Casa em Flores/PE com 3 quartos e 160m²... IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Casa em Flores/PE com 3 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 56.155 2ª Praça: R$ 95.107 3ª Praça: R$ 9.700 Leilão: 26/11/2025 Casa em Flores/PE com 3 quartos e 1 vaga IPL 6.7 Extrajudicial Seu Imóvel BB Casa com 48,60 m² em Flores (PE) 1ª Praça: R$ 45.719 2ª Praça: R$ 40.544 Leilão: 21/11/2025 Casa com 48,60 m² em Flores (PE) IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Casa em Flores/PE com 3 quartos e 160m² de terreno 1ª Praça: R$ 104.538 2ª Praça: R$ 81.496 3ª Praça: R$ 10.454 Leilão: 14/10/2025 Casa em Flores/PE com 3 quartos e 160m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Flores? O leilão de imóveis extrajudicial em Flores/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Flores, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Flores oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Flores. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.135,65 e da 2ª praça é de R$ 95.106,96. Para arrematar imóveis em leilão em Flores, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Flores no edital oficial. Imóveis de leilão em Flores geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Flores? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Flores/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Flores. Confira outros imóveis em leilão em Flores. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Flores? Para participar de leilões de imóveis em Flores/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Flores constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Flores. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Flores, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Flores, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Flores tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Flores. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Flores? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Flores depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Flores permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Flores/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Flores para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Flores? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Flores incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Flores oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Flores. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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