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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Fortaleza , Rachel De Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em leilão em Fortaleza. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e 3 banheiros, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área privativa de 127,50 m² e o terreno de 187,50 m² garantem conforto e praticidade. Localizado no bairro Rachel de Queiroz, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 245.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 156.142,00, com um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.142,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 156.142,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Com 3 quartos e 3 banheiros, ele é ideal para famílias, o que pode facilitar a locação após a desocupação. A localização em leilão em Fortaleza, especialmente no bairro Rachel De Queiroz, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado um crescimento constante e uma demanda por imóveis residenciais.

Recomendo que, ao adquirir o imóvel, você busque um plano de ação que inclua a desocupação do imóvel, caso necessário, e uma reforma para modernizar os espaços, aumentando assim seu valor de mercado. Além disso, é importante considerar a possibilidade de locação após a reforma, uma vez que a demanda por imóveis na região pode garantir um retorno financeiro interessante.

Uma estratégia de venda futura pode incluir a valorização do imóvel após as melhorias e a análise do mercado para determinar o melhor momento de venda. É fundamental também estar atento às condições do mercado imobiliário local e às tendências de valorização na região. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rachel De Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Rachel De Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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