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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga no Bairro Padre Luiz , Bairro Padre Luiz , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Bairro Padre Luiz em ofertas de leilão em Bragança é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 112,86 m², este imóvel é ideal para famílias que desejam um lar aconchegante. O terreno possui 240 m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou um belo jardim. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa conta com uma sala ampla, cozinha e 2 banheiros, proporcionando praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. Aproveite a oportunidade de investir em um bem que pode se tornar seu lar ou uma fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.260,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 98.260,86, que representa um desconto significativo. A primeira praça do leilão é uma ótima chance para garantir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, a casa atende a uma demanda crescente por imóveis familiares na região. Além disso, a área do terreno de 240 m² oferece a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 42,87% é bastante atrativo. Caso não consiga arrematar na primeira tentativa, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser um pouco mais alto, mas ainda assim vantajoso. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você precisará de um tempo para desocupar o imóvel, mas também pode ser uma oportunidade de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável.

Por fim, avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A localização no Bairro Padre Luiz é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização. Portanto, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.260,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Padre Luiz em Bragança/PA. A região de Bairro Padre Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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