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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Barretos/SP , Fortaleza , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barretos!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 154m² em um terreno de 242m², com potencial para valorização. A localização privilegiada no bairro Celina, próximo à Avenida 47, o torna ideal para quem busca conforto e praticidade. A estrutura conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de salas amplas e garagem. Apesar de necessitar de pequenos reparos, o imóvel apresenta acabamentos de luxo como portas e armários de mogno, que agregam valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 429.422,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.595,76
Economia: R$ 128.826,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em ofertas de leilão em Barretos. A área construída de 154m² em um terreno de 242m² é um bom ponto de partida, e a presença de acabamentos de luxo como portas e armários de mogno indica uma construção de qualidade que pode ser restaurada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance atual é de R$ 429.422,52. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, esta praça pode ser considerada, mas é importante analisar o mercado local para confirmar se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 300.595,76. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à 1ª praça e à avaliação atualizada (R$ 429.422,52). Para um investidor com foco em rentabilidade, aguardar a 2ª praça pode ser a estratégia mais vantajosa, visando adquirir o imóvel por um valor mais baixo e com maior margem para reformas e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barretos, especialmente no bairro Celina. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, estado de conservação).
  2. Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários, focando na pintura, correção de infiltrações e danos no reboco. Considere também a atualização de acabamentos para maximizar o valor de revenda.
  3. Análise de Documentação: Verifique a situação da Escritura de Doação e a necessidade de regularização da matrícula. O arrematante será responsável por esses custos, então é crucial ter uma estimativa clara.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), a 2ª praça é a mais i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.422,52 e da 2ª praça é de R$ 300.595,76. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Barretos/SP. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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