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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Macro Zona Urbana IX , Macrozona Urbana Ix , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área construída de 78,50 m² é ideal para quem deseja um ambiente aconchegante, enquanto o terreno de 260,74 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A localização em Macro Zona Urbana IX de apartamentos leilão em Acailandia é um ponto positivo, pois a região está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais no futuro. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e comércio local facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel está desocupado, o que permite uma mudança imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 184.174,29
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 270.393,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 184.174,29. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 15/04/2025, e tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, se possível. A área construída de 78,50 m² e o terreno de 260,74 m² oferecem um bom espaço para uma família, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Acailandia, que está em desenvolvimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. É importante também considerar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a compra à vista. Após a aquisição, uma reforma pode ser necessária para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. A responsabilidade pelas despesas incidentes sobre o imóvel será do arrematante, então é prudente incluir esses custos no planejamento financeiro. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do 1º leilão e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo.
  • Realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.174,29 e da 2ª praça é de R$ 270.393,31. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Macrozona Urbana Ix em Acailandia/MA. A região de Macrozona Urbana Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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