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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em São José dos Campos , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Candida Costa Da Silva, 110, Loteamento Parque Nova Esperança, Parque Nova Esperança, São José dos Campos, SP, 12226090
São José Dos Campos SP

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em bairro consolidado com 120,27 m² de área construída em um terreno de 125 m². O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, copa e varanda, ideal para moradia ou renda.

O valor de avaliação é de R$ 317.000,00, com lance inicial de R$ 218.000,00, representando um potencial de retorno significativo.

Destaques:
- Ocupado (possibilidade de negociação para desocupação)
- Financiamento em até 420 meses
- IPTU anual de apenas R$ 434,23

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite (Proc. nº 1019175-07.2025.8.26.0577). Despesas de desocupação e custas da ação ficam a cargo do arrematante. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Vendedor responde pela evicção de direitos. Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite (Proc. nº 1019175-07.2025.8.26.0577). Despesas de desocupação e custas da ação ficam a cargo do arrematante. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Vendedor responde pela evicção de direitos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:00
Valor: R$ 218.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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