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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Sumaré , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Sumaré! Este imóvel residencial oferece 125,63m² de terreno e uma estimativa de 64,37m² de área construída, ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de TV, cozinha e garagem para 2 carros, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma região com vasta infraestrutura comercial e de serviços, próximo a supermercados, escolas, farmácias e posto de saúde. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:10
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:10
Valor: R$ 123.500,00
Economia: R$ 66.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Sumaré/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída estimada em 64,37m² e terreno de 125,63m², com 3 quartos e 2 banheiros. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 16/10/2025 com lance inicial de R$ 190.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta praça pode ser arriscada, pois o imóvel pode ser arrematado.
  • 2ª Praça: Início em 03/12/2025 com lance inicial de R$ 123.500,00. Esta praça representa uma redução significativa no valor, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam margens de lucro maiores. A data de encerramento da 2ª praça é 10/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 123.500,00 é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem considerável para reformas e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão durante a 1ª Praça para verificar se há lances e qual o valor final.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Defina um teto de gastos para a 2ª Praça, considerando os custos de reforma e impostos. Um valor entre R$ 123.500,00 e R$ 150.000,00 seria prudente, dependendo da condição do imóvel.
  3. Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual.
  4. Reformas: Após a aquisição, invista em reformas focadas em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e melhorar o acabamento, visando aum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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