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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Carapicuíba , Chácara Quiririm , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.35m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carapicuíba!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 309,35m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 413.616,98
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.127.723,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área total de 309,35m² e área de terreno de 126,00m². A avaliação de R$ 649.000,00 para o primeiro leilão, com o valor mínimo de venda igual à avaliação, sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de mercado, caso não haja muitos lances.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual à avaliação, e que o imóvel possui um valor de avaliação considerável, seria prudente aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 1.127.723,67, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de partida mais competitivo se o imóvel não for arrematado no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no primeiro leilão.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Isso pode ser uma vantagem, pois limita o número de compradores potenciais a quem possui liquidez, potencialmente reduzindo a concorrência.
  • Dívidas e Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. Além disso, condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental que o comprador solicite e analise detalhadamente a matrícula atualizada e todos os débitos pendentes (IPTU, condomínio) antes de fazer qualquer lance. O custo estimado para regularização deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Carapicuíba é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, com potencial de valorização imobiliária. A localização específica (Chácara São Domingos) deve ser pesquisada quanto à infraestrutura, segurança e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.616,98 e da 2ª praça é de R$ 1.127.723,67. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Quiririm em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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