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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Cruzeiro do Sul , Várzea , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Este imóvel localizado em imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa oferece uma área total de 115,50 m² e um terreno de 250 m², proporcionando um ambiente amplo e arejado. A garagem comporta até 2 veículos, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a localização no bairro Cruzeirão é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valor de avaliação de R$ 209.000,00 e um lance inicial igual ao valor de avaliação. Aproveite as condições de pagamento que permitem a utilização de FGTS e recursos próprios. Consulte as regras e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.164,35
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.355,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 209.000,00. O primeiro leilão está agendado para 06/10/2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir a propriedade pelo preço justo. Uma estratégia recomendada seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode esperar pelo segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 181.355,81. Isso pode representar uma economia significativa.

Além disso, a casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias, aumentando seu potencial de valorização. A área do terreno de 250 m² oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Considere também a possibilidade de alugar a propriedade após a compra, uma vez que a demanda por imóveis na região pode ser alta.

Recomendo que você se familiarize com as regras do leilão e esteja preparado para fazer seu lance no primeiro dia. Caso não consiga, esteja atento ao segundo leilão, onde as chances de aquisição aumentam. Não se esqueça de verificar as condições de pagamento, pois a utilização de FGTS pode facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.164,35 e da 2ª praça é de R$ 181.355,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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