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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Jacareí , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.75m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jacareí!
Esta casa espaçosa no Jardim das Oliveiras oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 112,75m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.261,43
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 302.203,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em imóveis de leilão em Jacareí, com 3 quartos e 2 vagas, apresenta um bom potencial de valorização. A área total de 112,75m² e terreno de 169m² oferecem espaço para futuras reformas ou ampliações.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 290.720,44, a 2ª praça com valor mínimo de R$ 302.203,20 pode ser mais atrativa para negociação, dependendo do interesse de outros compradores. A data da 2ª praça é 19/01/2026.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim das Oliveiras para determinar um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Jacareí é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de casas com características semelhantes na região.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar possíveis pendências ou ônus.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  4. Negociação: Se a oportunidade surgir na 2ª praça, estar preparado para negociar dentro do valor estabelecido.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43 e da 2ª praça é de R$ 302.203,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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