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Casa com 3 quartos e 279m² área total, terreno de 309m² , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

279.05m²

Quartos

3

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e ampla área construída de 279,05 m², situada em terreno de 308,86 m², oferecendo conforto e espaço para famílias. Localizada em bairro consolidado, a propriedade possui área privativa equivalente à área total construída, o que indica aproveitamento completo do terreno.

O imóvel está registrado sob matrícula 59804 e possui avaliação oficial de R$ 800.000,00, demonstrando seu valor de mercado sólido.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão com valores iniciais competitivos, sendo uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, garantindo segurança e conformidade na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 816.299,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 772.755,55
Economia: R$ 43.544,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial com 3 quartos e área construída de 279,05 m² em terreno de 308,86 m² localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e bom espaço para famílias.

Considerando a avaliação oficial de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 816.299,65 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a possibilidade de arremate próximo ao valor inicial ou até mesmo abaixo do valor de avaliação, caso haja disputa menor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída279,05 m²
Terreno308,86 m²
Quartos3
LocalizaçãoVila Jardim, Porto Alegre/RS
AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 816.299,65

Recomendo que o investidor:

  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Acompanhe o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considere a possibilidade de arrematar na primeira praça para evitar descontos maiores e garantir o imóvel.
  • Analise o potencial de valorização do bairro Vila Jardim e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Planeje eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.299,65 e da 2ª praça é de R$ 772.755,55. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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